Accueil - Nous connaitre
l'agence Vacherand Immobilier fondée à Lille il y a plus de 25 ans.
Répondre au plus juste à la demande de nos clients et amitiés professionnelles. Réinvestir dans la gestion active et pragmatique de l’immobilier d’entreprise, ensemble avec notre écosystème de proximité. Chaque collaboration est un acte de confiance mutuelle fort qui s’inscrit dans notre ADN entrepreneurial et familial depuis plus de 25 ans : des relations longues, et toujours au soutien de la stabilité et de la durabilité des actifs de nos clients.
La proactivité
Nous donnons le meilleur de nous-mêmes pour gérer activement l’immobilier d’entreprise de nos clients. C’est cet ADN qui nous pousse chaque jour à challenger nos acquis et à considérer chacune de nos actions sous le prisme de leur impact à long terme. Chez nous, pour qu’une relation soit durable, il faut pouvoir s’investir chaque jour.
La pérennité
Une de nos ambitions fondatrices : gérer activement et durablement l'immobilier d’entreprise de nos clients. Notre implication ne se limite pas à une transaction ; elle s'étend sur des décennies. Là où certains se désengagent après la transaction, nous demeurons présents, incarnant un partenariat durable. Car pour nous, l’immobilier doit s’inscrire dans une permanence.
L’alignement d'intérêt
Nous ne sommes gagnants que si nos clients le sont aussi. Chez Vacherand, nous faisons de votre immobilier professionnel une affaire personnelle. Cette gestion engagée est au cœur de notre identité.
Redonner du temps à l’investissement
Beaucoup d’acteurs misent sur l’innovation et semblent uniquement tournés sur “l’immobilier de demain”. Nous préférons nous inscrire dans le présent.
Nous souhaitons tracer une voie plus pragmatique, équilibrée, ancrée. Celle de la quête de pérennité dans un monde d'instantanéité.
Respecter les biens
Pour nous, chaque bien immobilier est unique, avec son histoire, ses particularités. Il ne peut être réduit à un simple numéro ou à une tendance éphémère.
Nous nous engageons à redonner du sens à chaque projet, à chaque client, loin des approches uniformisées.
Moins de 100 000 € : 7% HT du prix de vente TTC avec un minimum de 3 000 € HT.
100 000 à 200 000 € : 6,5% HT du prix de vente TTC.
200 000 à 500 000 € : 5,5% HT du prix de vente TTC.
Plus de 500 000 € : 5% HT du prix de vente TTC.
Moins de 100 000 € : 7% HT du prix de vente TTC avec un minimum de 3 000 € HT.
à la charge de l'acquéreur
sauf cas particulier
Cession de fonds de commerce et cession de droit au bail :
10% du montant de la cession avec un minimum de 5 000 € HT.
à la charge du vendeur
sauf cas particulier
Honoraires de location locaux commerciaux
30% du loyer annuel net hors taxes
à la charge du locataire.
Honoraires de location bureaux et entrepots
30% du loyer annuel net hors taxes
Partagés par moitié entre
le propriétaire et le locataire. *
Rédaction d'un bail initial ou d'un renouvellement de bail commercial
15% du loyer annuel net hors taxes
à la charge du locataire.
Rédaction d'un transport ou avenant au bail
7.5% du loyer annuel net hors taxes
à la charge du locataire.
Honoraires sur négociation amiable de renouvellement de bail commercial
50% de l'augmentation de loyer annuel obtenu hors taxes
à la charge du bailleur.
Honoraires de conseil au preneur sur renouvellement amiable de bail commercial
Au forfait
à la charge du locataire.
